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不锈钢市场铺租大涨不锈钢管还在理性下调

发表时间:2018-04-24 10:22:34【
近期,我们连续收到多个来自陈村某大型不锈钢市场F区商户的反馈,称多年的租赁合同到期,不锈钢管市场要求提租,但幅度却涨得远高于租户的心里承受范围。有商家如是说,比如,2010年的合同,租金是12元/平方,现在2018年到期,续签的租金一开始居然有说80元/平方的,接近7倍,怎么可能接受?另一老板表示,加租是板上钉钉的事情,只是没有正式宣布,可能最后是加到60元/平方吧。
 
也有商家说,听说还是要70元/平方,没那么容易松口的,有几个老板都说不想租了,想转让了,因为经营成本飞速上涨,利润空间不断压缩,做得太累。
 
老租户很不满,老说澜石国际十年前就很贵了,难道他不知道现在那里有多空吗?我们仓位动辄900方,又怎么随便去按小面积铺位定价?同是一个市场,400方的铺位最贵也就50元/平方,让900方的商户交60块,不合理!
 
有消息称,鉴于F区租户目前的需求比较一致,已经成立了维权小组。小组成员认为,不锈钢管市场多年的付出和取得的成绩大家都认可,但是作为租户多年前入驻并且一直坚守也是不容易的,伴随着经营成本和人工的飞涨,利润空间被压缩,大幅涨租是雪上加霜。


 
作为租户,不是不愿意涨租,而是希望要适度合理,渴盼市场方倾听租户声音,理解租户难处,调整提租方案。有观点认为,针对大租户的高额度提租,可能是市场想通过这种方式进行功能改造。毕竟在这之前,该市场的铺位也是较为火爆,尤其是小铺位难寻。
 
如若大户厂房搬迁,可以实现大户变小户,吸纳更多的人进驻,更添市场人气,业内人士如是说。当然,这些都只是业内的说辞,而该市场和租户之间的博弈也仍在继续。
 
本上周304不锈钢的价格,可谓过山车一般,在伦镍的提振下,猝不及防的涨了,钢厂抬涨、市场一呼百应跟涨,早上涨完300,下午再涨200。民营304不锈钢的价格一度要冲破15000元/吨大关,涨价也带来了不俗的成交,不少无库存或少库存的商家囤货积极,有库存商家也多惜售,个别更是封盘捂货。
   
不过从上周六开始,伦镍开始回落,不锈钢管、不锈钢的涨价趋势也戛然而止,价格更是“一夜回到解放前”的既视感,商家跌价跑货操作又增多。据悉今日,无锡市场,太钢、酒钢四尺切边报在14900-15000元/吨,宏旺、甬金、诚德四尺毛边基价调14100-14200元/吨左右,热轧五尺毛边基价也回调至13800-13900元/吨附近。价格的突然回调,市场的成交也不可避免的受影响,商家心态也在逐渐回归理性。